พระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่ถูกเรียกว่า “New CBD” (ศูนย์กลางธุรกิจใหม่) เต็มไปด้วยอาคารสำนักงาน คอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า และคอนโดมิเนียมที่ขึ้นหนาแน่น ทำให้เป็นจุดหมายยอดนิยมทั้งคนทำงาน นักลงทุน และผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในเมือง แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดพระราม 9 มีข้อควรรู้ที่ควรพิจารณา ดังนี้
1. ทำเลและการเดินทาง
- ใกล้รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 และสถานีฟอร์จูนทาวน์ เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก
- เชื่อมต่อถนนสายสำคัญ เช่น อโศก-ดินแดง, รัชดาภิเษก, เอกมัย-รามอินทรา และทางด่วนศรีรัช
- การจราจรหนาแน่น โดยเฉพาะช่วงเร่งด่วน ควรพิจารณาเรื่องเวลาเดินทางให้รอบคอบ
2. ศักยภาพการเติบโตของทำเล
- พระราม 9 เต็มไปด้วยบริษัทข้ามชาติและอาคารสำนักงาน เช่น G Tower, The 9th Towers, True Tower
- มีโครงการ Mega Project อย่าง The Grand Rama 9 ศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
- ความต้องการเช่าคอนโดสูง เนื่องจากมีทั้งกลุ่มคนทำงานชาวไทยและต่างชาติ ทำให้เหมาะแก่การลงทุนปล่อยเช่า
3. ราคาและงบประมาณ
- คอนโดพระราม 9 มีตั้งแต่ คอนโดระดับกลางจนถึงไฮเอนด์
- ราคาขายเฉลี่ยปัจจุบัน (2568) อยู่ที่ประมาณ 120,000 – 200,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเลใกล้ MRT และแบรนด์โครงการ
- ค่าเช่าอยู่ที่ 15,000 – 40,000 บาท/เดือน เหมาะกับผู้ที่วางแผนลงทุนปล่อยเช่า
4. สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ
- ห้างใหญ่ เช่น Central Rama 9, Fortune Town, Esplanade รัชดา
- ใกล้ โรงพยาบาลพระราม 9 และโรงพยาบาลปิยะเวท
- สถานศึกษา เช่น Regent’s International School และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (มศว)
- ไลฟ์สไตล์ครบ ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหาร คาเฟ่ ฟิตเนส หรือ Co-working space
5. กลุ่มผู้อยู่อาศัยและบรรยากาศ
พระราม 9 มีความเป็น ย่านคนทำงานรุ่นใหม่และชาวต่างชาติ
บรรยากาศคึกคัก แต่อาจไม่เหมาะกับคนที่ชอบความเงียบสงบ
เหมาะสำหรับคนโสด คู่รักวัยทำงาน หรือครอบครัวเล็ก
6. ข้อควรระวัง
การจราจรติดขัด อาจสร้างความลำบากหากต้องใช้รถยนต์ส่วนตัว
ราคาที่ดินและคอนโดปรับตัวสูงขึ้นต่อเนื่อง ควรเช็กงบและเปรียบเทียบหลายโครงการ
ต้องตรวจสอบคุณภาพก่อสร้าง และสัญญาซื้อขายให้รอบคอบ
สรุป
คอนโดพระราม 9 ถือเป็นทำเลที่ครบทั้ง การเดินทางสะดวก ศักยภาพการเติบโตสูง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ก็มาพร้อมราคาที่สูงขึ้นตามความนิยม ผู้ที่สนใจควรประเมินเป้าหมายการซื้อว่าเน้น อยู่อาศัยจริงหรือลงทุน รวมถึงตรวจสอบโครงการให้ละเอียด เพื่อให้ได้คอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตและคุ้มค่าที่สุด